In het oude Rijsenburg aan een lommerrijke rustige straat gelegen, een sfeervol en compleet gerenoveerd zeer royaal VRIJSTAAND WOONHUIS, uitermate geschikt als WOON/PRAKTIJKPAND met carport, vrij gelegen patiotuin, zonnig terras/zijtuin en groot dakterras op het zuid-oosten.
Deze ruim bemeten en pe....
In het oude Rijsenburg aan een lommerrijke rustige straat gelegen, een sfeervol en compleet gerenoveerd zeer royaal vrijstaand woonhuis, uitermate geschikt als woon/praktijkpand met carport, vrij gelegen patiotuin, zonnig terras/zijtuin en groot dakterras op het zuid-oosten.
Deze ruim bemeten en perfect onderhouden woning met een inhoud van circa 715m3 heeft een bijzonder verrassende indeling met onder andere vijf kamers op de begane grond. De woning is door zijn indeling zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis met behoud van privacy. De woning is met zorg en gevoel voor details verbouwd en kan zo worden betrokken. Voor een juiste indruk dient deze bijzondere woning beslist van binnen te worden gezien!
Indeling:
parterre: vestibule met garderobe; royale hal met toiletruimte (vrijdragend closet met fontein) en toegang tot 5 slaap/kantoorvertrekken, te weten: slaapkamer aan de voorzijde circa 3,90 x 3,35m met inbouwkast; berging circa 1,80 x 3,35m met opstelling cv-ketel en deur naar carport/fietsenberging en binnenplaats/patio; 2e slaapkamer aan de voorzijde circa 3,90 x 3,90m; 3e slaap/werkkamer circa 3,90 x 3,40m met openslaande deuren naar privacy biedend zonnig terras/zijtuin op het zuid-westen en bergruimte, 4e hobby/slaapkamer circa 4,35 x 2,60m v.v. laminaatvloer en een royale 5e kantoorruimte cq slaapkamer aan de achterzijde circa 6,00 x 3,90m met laminaatvloer, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar terras op het zuidwesten; moderne badkamer circa 2,30 x 3,90m met ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, designradiator en aansluitingen wasapparatuur. De begane grond is v.v. gestuukte wanden en plafond en een mooie tegelvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: Riante sfeervolle living met zeer veel lichtinval door de dakramen, vide-plafond en openslaande deuren naar groot zonnig dakterras; moderne semi-open keuken met L-vormige keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur. De living en keuken zijn tezamen maar liefst 80 m2 (vloeropp.). Door de hoogte van deze mooie verdieping (circa 4,00m tot de nok) wordt een zeer ruimtelijke werking gecreëerd.
2e VERDIEPING:
Bijzonderheden:
- Kad. Geg. Gemeente Driebergen-Rijsenburg, Sectie e, nummers 1696, 1991 en 1992, totaal groot 2 are en 67 m2.
- De gehele woning is v.v. gestuukte muren en plafonds.
- Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
- De fraaie en met zorg aangelegde terrassen zijn zodanig aangelegd dat deze voldoende privacy bieden.
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900. De woning is in 1999 rigoureus verbouwd en uitgebouwd.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van paneeldeuren.
- Vloerverwarming begane grond met uitzondering van 2 kamers uitbouw en in de gang.
- Van deze woning met ruime gebruiksmogelijkheden, bijzondere indeling en een inhoud van circa 715 m3, is een bouwkundig rapport opgesteld.
- De woonoppervlakte bedraagt circa 185 m2.
- Totaal 267m2 eigen grond. |
Contact