Tussen de landhuizen van de Stichtse Lustwarande ligt deze karakteristieke en sfeervol gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA , genaamd “Villa Johanna”, met lange oprit (50 m), ruim parkeerterrein en dubbele carport. De villa ligt midden in het centrum van Driebergen: door de extra in-/uitgang aan de Appelg....
Tussen de landhuizen van de Stichtse Lustwarande ligt deze karakteristieke en sfeervol gerenoveerde VRIJSTAANDE VILLA , genaamd “Villa Johanna”, met lange oprit (50 m), ruim parkeerterrein en dubbele carport. De villa ligt midden in het centrum van Driebergen: door de extra in-/uitgang aan de Appelgaard is de winkelstraat aan de Traaij maar 40 meter verwijderd. Toch is er totale vrijheid door de fraaie, beschutte tuin van 1.732 m2. Villa Johanna is in 1999 totaal gerenoveerd. Enerzijds zijn de karakteristieke details helemaal teruggebracht (o.a. fraaie luiken, trappenhuis met glas en lood en stucplafonds). Anderzijds voldoet de woning aan alle eisen van eigentijds woonplezier (o.a. totaal vernieuwde cv en elektra). Deze villa heeft een unieke uitstraling en is beslist een bezichtiging waard!
Indeling:
PARTERRE: Mooie L-vormige hal met marmeren vloer, trapopgang en toilet met origineel fontein.
Royale living v.v. parketvloer met bies, 2 originele marmeren schouwen en 2 dubbele schuifdeuren naar de serre.
Serre met parketvloer, glas in lood, tuindeur en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer en de serre zijn tezamen circa 70 m2.
Riante woonkeuken (28 m2) met 2 dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin. Luxe Handgeschilderde keuken in authentieke stijl met granieten aanrecht, Engelse vloertegels en uitgebreide inbouwapparatuur.
Bijkeuken (4,20 x 3,00 meter) met originele servieskast, inbouwkast en rechte keuken (2007) met twee vriezers.
Extra ruimte met zolder (CV-ketel), met 2 inbouwkasten aansluiting voor wasmachine en achterdeur naar de tuin.
Mooie droge kelder (1.70 hoog) met originele rode vloertegels en kelderraam.
1e VERDIEPING: Ruime, lichte overloop (glas in lood) met 2e toilet.
Twee sfeervolle slaapkamers (4,50 x 4,40 m) gescheiden door eiken suitedeuren. Beide voorzien van originele marmeren schouw en grote schuifdeuren naar de indrukwekkende veranda over de hele breedte van de woning.
Derde fraaie slaapkamer aan de achterkant (6,50 x 3,50 m) met vaste kast en veel ramen.
Badkamer (4,20 x 3,10 m) met dezelfde Engelse vloertegels als de keuken. Grote douche, ligbad, designradiator en ruime wastafel (Villeroy en Boch).
2e VERDIEPING: Overloop met bergruimte en grote inbouwkast.
Ruime slaapkamer (26 m2) met grote inbouwkast en wastafel.
Gezellige slaapkamer (18 m2) met originele dakkapel, inbouwkast en wastafel.
Douche (zelfde tegels als de badkamer) met thermostaatkranen.
Bijzonderheden:
- 3e verdieping: Bevloerde bergzolder over de hele breedte van het huis (vlizotrap).
- Deze woning is met liefde gerenoveerd en zeer zorgvuldig onderhouden (schilderwerk 2007).
Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- De inhoud bedraagt ongeveer 1.025 m3, de woonoppervlakte is ongeveer 315 m2.
- Kad. bekend: gemeente Driebergen-Rijsenburg, Sektie B, nummer 7631, groot 1.657 m2 en nummer 8160, groot 75 centiaren.
- De keukeninrichting bestaat uit: gas/kooktoestel, 2 ovens (waaronder een heteluchtoven) en grill, vaatwasmachine, 2 koelkasten, grote afzuigkap en keukenboiler.
- De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met regensensor en computer. |
Contact 
